LAS ROZAS Prepara el desarrollo de nuevas zonas residenciales y un parque tecnologico.

El Ayuntamiento de Las Rozas ultima los datos de su nuevo Plan General de Ordenación Urbana, en el que se plantea la capitación de 550 hectárea destinadas a urbanizar los dos márgenes de la carretera de El Escorial (M-505), con la cercano, al sur, de una zona residencial de unifamiliares y viviendas en bloque abierto de tres alturas y de un parque tecnológica que estaría ubicado en el punto donde confluye esta vía con el eje Pinar(M-50), mientras que al norte de la M-505 se ha diseñado la constricción de unifamiliares en parcelas de 500 metros cuadrados, con el objetivo de crear un homogénea núcleo residencial en torno a las urbanizaciones de La Chopera y El Mirador y los espacios mixtos (viviendas y oficinas) de Europolis y el parque empresarial.

Si uno observa el plano de Las Rozas, puede percibir cono cada vez son menores los espacios libres que van quedando en ese triángulo que, desde su vértice inicial en el casco urbano, se va ensanchando en la dirección que marcan tanto la A-6 como la carretera de El Escorial, hasta alcanzar su máxima amplitud en la linea que separa Las Rozas de Torrelodones.

Dejando al margen el área que queda a la derecha de la autovia, donde la mayor parte del terreno es suelo no urbanizable, encuadrado en el parque regional de la Cuenca Alta del Manzanares(excepto los enclaves residenciales de La Marazuela, al sur, y Las Matas y los Peñascales, al norte), podemos dividir este gran triángulo en tres partes pata comprobar como las actuaciones ya finalizadas, en ejecución o en vía de iniciar en breve su desarrollo, han ido, poco a poco, colmando un suelo donde reside una población superior a 56.000 habitantes, y que se duplicara mucho antes de los 30 años que vaticina el alcalde. Solo con la llegada al municipio de las mas de 28000 personas que ocuparan alguna de las 9.300 viviendas que se construye o están programadas, a mediados de la presente década dicha población alcanzara ya los 85.000 habitantes.

El primer tramo de ese supuesto triángulo, entre la A-6 y el limite con Majadahonda , llegaría hasta el eje El Pinar, y en el, aparte de las pequeñas unidades de ejecución del casco urbano con las que se reemplazan las casas bajas por bloques colectivos abiertos, se construyen las ultimas 2000 viviendas levantadas al norte del polígono industrial Europolis, entre la M-50 y la Dehesa de Navalcarbon.

Próxima a esta gran zona verde , de titularidad municipal, esta a punto de iniciarse una promoción de 112 viviendas, cuyo metro cuadrado se va a vender inicialmente a 2.404.05 euros (400.000 pesetas), con lo que las de dos dormitorios costaran 252.425,08 euros(42 millones de pesetas); entre 330.556,66 y 414.698,35 euros(55 y 69 millones de pesetas) valdrán las de tres dormitorios, con una superficie de entre 136 y 165 metros, y las de cuatro tendrán un precio que variara entre 366.617,38 y 432.728,72 euros (61 y 72 millones de pesetas).

De cara al futuro mas inmediato se esta a la espera de que se apruebe definitivamente el proyecto de actuación urbanística (PAU de El Montecillo), en cuyo ámbito de 71,55 hectáreas, entre el casco, Europolis, la Dehesa y la A-6, esta prevista la construcción de 2.000 viviendas, de las que 150 serán unifamiliares y 600 protegidas. La revisión del plan general plantea también la creación de un parque al norte de la zona residencial de El Abajon, entre el eje Pinar y la carretera de El Escorial.

Una segunda zona partiría en dirección noroeste, desde la M-50 hasta alcanzar los limites de las urbanizaciones mas lujosas de Las Rozas, como son Molino de la Hoz, Club de Golf , Los Jardines del Cesar, Monteverde, Buenos Aires, que compondrían la tercera y ultima área de este triángulo, antes de llegar al termino municipal de Torrelodones. Este ultimo área a concentrado en el los últimos años el mayor foco de atracción inmobiliaria, tanto a nivel residencial cono terciario, especialmente en torno al parque empresarial.

Parque Empresarial

Grandes espacios de ocio, como Heron Cyty o Rozas Village, a las que se unirá en breve el centro comercial"de proximidad"que promueve Bouygues inmobiliaria en una superficie de 5.000 metros, varios edificios de oficinas y los 120.000 metros que ocupan las instalaciones de la Real Federación Española de Fútbol son algunos de los atractivos del parque empresarial, cuya vertiente residencial(2.290 viviendas) ha supuesto todo un éxito para sus promotores.

Así, por ejemplo, los últimos chales que le quedan por vender a Bigeco, con 320 metros construidos en parcelas de 270 a 350 metros, cuestan entre 426.718,59 y 441.743,90 euros(71 y 73,5 millones de pesetas). Y ya han aparecido las primeras ofertas en viviendas en altura de segunda mano - en muchos casos sin estrenar -, con productos de tres dormitorios a un precio de entre 222.374,48 y 288.485,81 euros(37 y 48 millones de pesetas).

Aparte del parque empresarial, en este núcleo central existen otras urbanizaciones en las que poder adquirir una vivienda nueva, como sucede en Parque Rozas, donde pisos entre 115 y 159 metros cuadrados, de dos a cuatro dormitorios, se venden desde 189,318,81 euros(31,5 millones de pesetas), o en la zona próxima al puente de Retamar, en la que se ofrecen viviendas de tres y cuatro dormitorios, de 90 y 118 metros útiles, por un precio que varia entre 204.344,12 y 317.334,39 euros(34 y 52,8 millones de pesetas).

Pero sin duda la mayor oferta inmobiliaria se va a concentrar próximamente en El Cantizal, una zona de especial valor paisajistico, junto a los arroyos de Miguel Martín y Lazarejo, donde se ha iniciado la construcción de 3000 viviendas(2.200 en altura y 800 unifamiliares).

En el núcleo norte, el espacio reservado exclusivamente a vivienda de tipo unifamiliar, cabe destacar la existencia de varias ofertas de segunda mano, compuestas por chalets de 275 a 750 metros construidos en parcelas que oscilan entre 900 y casi 3.000 metros, que están en venta por un precio que varia entre 450.759,08 y 841.416,95 euros(75 y 140 millones de pesetas).

Ampliación de La Marazuela

Entre los km 18 y 19 de la A-6 se sitúa la Marazuela, uno de los enclaves ves urbanizados a la derecha de la autovia(junto a las Matas y Los Peñascales), formado por viviendas en altura y unifamiliares, dieciséis de los cuales fueron tristemente noticia el mes de Junio del año pasado, cuando un espectacular incendio las dejo reducidas a ceniza. Ahora, en la parcela que quedo vacante, en la esquina que forman las calles San Sebastian y San Juan Bautista, el grupo Inmo esta a la espera de que le concedan la licencia para iniciar la construcción de 23 viviendas en altura, de dos y tres dormitorios y entre 95 y 116 metros cuadrados, a unos precios que varían entre 237.399,778 y 260.839,25 euros( 39,5 y 43,4 millones de pesetas).

También queda pendiente de aprobación definitiva la ampliación de esta zona residencial en 627.300 metros cuadrados, hasta alcanzar al área protegida no urbanizable del parque regional de la Cuenca Alta del Manzanares. De las 2.000 viviendas previstas (100 de ellas unifamiliares), aproximadamente 600 serán de carácter protegido, promovidas en su totalidad por el Ayuntamiento y dirigidas preferiblemente a los jóvenes.

La empresa asegura que sólo se perdieron 1.500 litros y que avisó a tiempo a las autoridades

ESTHER SÁNCHEZ | Las Rozas
La rotura de un depósito de gasóleo en la factoría de Talgo, situada a la altura del kilómetro 25 de la A-6, en Las Rozas, provocó el lunes de madrugada un derrame de miles de litros de gasóleo, que afectaron al arroyo de la Huerta del Tío Soro y al de la Trofa. Ambos arroyos discurren por el parque regional de la Cuenca Alta del Manzanares. En concreto, el Trofa se interna en el monte de El Pardo y desemboca en el río Manzanares. Pero Talgo no avisó a tiempo de la fuga. Los bomberos aseguran que ya han extraído más de 6.000 litros de gasóleo, aunque la cantidad derramada al parque puede ser muy superior. La Comunidad de Madrid anuncia sanciones contra Talgo.

Un pastor al que se le murió una oveja tras beber agua del arroyo de la Huerta del Tío Soro fue el que dio el miércoles, dos días después del derrame, la voz de alarma. Los agentes de la Guardia Civil y los bomberos de la Comunidad encontraron el origen del vertido, tras ser avisados, a las cuatro de la madrugada, en la factoría de Talgo.

El director general de Calidad y Evaluación Ambiental de la Comunidad, Ignacio López-Galiacho, asegura que Talgo ha ocultado información y que exigirá responsabilidades a esta empresa. De momento, Medio Ambiente ha abierto un expediente a la empresa.

Los bomberos llevaban retirados ayer unos 6.000 litros de gasóleo del arroyo, aunque siguieron trabajando durante la noche. Talgo, por su parte, mantiene que el depósito sólo perdió 1.500 litros.

López-Galiacho admite que el daño medioambiental ha sido menor del esperado debido a que el arroyo Trofas lleva mucho caudal, lo que ha favorecido la dilución de los contaminantes y minorado el impacto del vertido. También ha ayudado que el Trofa desemboca en el Manzanares aguas abajo de la Presa del Pardo, lo que ha evitado que el combustible se acumule en el embalse.

De momento, no han aparecido más que unos pocos peces muertos, aunque el director de Calidad Ambiental no descarta que se puedan producir más muertes. Algunas carpas, agonizantes, asomaban ayer sus cabezas en la superficie de un pequeño estanque en un intento por conseguir el oxígeno que les faltaba. Los bomberos insuflaron, mediante grandes ventiladores, oxígeno a las aguas.

La Confederación Hidrográfica del Tajo (CHT) estaba ayer evaluando los daños que han sufrido los caudales. Posteriormente, y según la importancia de los daños, se aplicará la sanción que pudiera corresponder al causante. De todas formas, José Antonio Llanos, presidente de la CHT, avanza que el vertido no ha sido muy extenso y que podrá ser controlado hoy.

Pequeña fisura

La versión de Talgo es que el martes pasado, durante una inspección rutinaria, se descubrió 'una pequeña fisura en un calderín del depósito de combustible' de la factoría. Inmediatamente, según la empresa, se procedió a su reparación. Sin embargo, una bomba de la fábrica instalada para achicar agua de lluvia sacó el gasóleo derramado por el desagüe. Por ello, según el portavoz de Talgo, el gasóleo fue a parar al río y nadie se dio cuenta de lo sucedido. La empresa puntualiza, además, que la fuga ha tenido lugar en las instalaciones antiguas, no en la factoría recién estrenada, adyacente a la anterior.

Por su parte, Ecologistas en Acción ha reclamado la intervención de la Fiscalía de Medio Ambiente. Santiago Martín Barajas, portavoz de esta asociación de defensa de la naturaleza, lamentó que se haya producido el vertido en un arroyo que forma parte del Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares y que penetra directamente en el Monte de El Pardo. En su opinión, la actitud que han tenido los responsables de Talgo 'debe ser objeto de investigación, ya que el vertido tenía que haberse comunicado a las autoridades medioambientales de inmediato'.

El País Domingo 13 de Mayo de 2001

    EUROPA PRES, Madrid

    Las Rozas y Pozuelo de Alarcón, ambos en la Comunidad de Madrid, son los dos municipios que registraron en los últimos años un mayor crecimiento demográfico entre todas las localidades de España. Así se desprende de los datos recogidos en el anuario económico de España realizado por la Caixa, que sólo recogen la variación experimentada en municipios con más de 50.000 habitantes.

    La población de Las Rozas a crecido un 47% desde 1991 a 1999, pasando de 35.137 personas en 1991 a 51.650en 1999, lo que supone un ritmo de crecimiento anual del 5,04%. Pozuelo de Alarcón paso en este mismo periodo, de 48.328 a 64.778 habitantes, lo que cifra el crecimiento en un 34,04%, con una media anual del 3,81%.

    Respecto a Madrid, el estudio refleja que perdió un 4,37% de su población , un porcentaje menor al de Barcelona, que dejó de albergar a un 8,52% de sus vecinos, y algo más que Bilbao, Valladolid o Santander, que perdieron, respectivamente, el 3,31%, 3,24% y 3,62% de sus habitantes entre 1991 y 1999.

    Entre las capitales, la que vio crecer más su población fue la de Palma de Mallorca, donde aumentó un 10,9%, seguida por Murcia, donde el número de habitantes creció en ese periodo un 7,74%.

El País Martes 30 de Enero de 2001

    ESTHER SÁNCHEZ, 

    El Ayuntamiento de Las Rozas (45.000 habitantes) aprobó ayer los presupuestos generales para el año 2001. El cálculo de ingresos y gastos para los próximos 12 meses es de 11.329 millones de pesetas. El municipio cuenta con 2.797 millones más que el año anterior. Con este 33% de incremento, el equipo de gobierno, encabezado por Bonifacio de Santiago Prieto, del PP, hará frente a un amplio pan de inversiones. Mientras que los representantes del PSOE optaron por votar en contra, los de IU se abstuvieron.

    En la explicación presupuestaria, el concejal de Hacienda, Joaquín Revuelta, confirmó que el capítulo de inversiones alcanza en esta ocasión 4.360 millones, de los cuales 2.940 se dirigen a gastos de personal y 2.960 a gastos corrientes. Dentro de las principales actuaciones del equipo de gobierno se encuentra el aparcamiento municipal, al que destinan un total de 690 millones.

    Asimismo, aparece reflejado uno de los más ambiciosos planes culturales del primer edil: un museo de arte inspirado en el Guggenheim de Bilbao. Las cuentas municipales anuales materializan lo que hasta ahora era un "sueño" del alcalde y asignan 300 millones para el inicio del proyecto. Revuelta manifestó también su satisfacción por el desvió de las líneas de alta tensión, que incrementara el precio de las viviendas afectadas. Para ello hay reservados 306 millones.

Después de varios años de protestas por parte de los vecinos, el Ayuntamiento desviará las líneas de alta tensión que hoy día pasan al lado de la urbanización Los Altos del Burgo, situada en la calle Andalucía.

El proyecto está contemplado dentro del Plan PRISMA que recientemente ha aprobado el gobierno de la Comunidad de Madrid para el período 2001-2005. La inversión será de algo más de 306 millones de pesetas.

Un gran edificio multifuncional, proyecto estrella del Ayuntamiento

El Ayuntamiento de Las Rozas tiene prevista la construcción de un gran edificio multifuncional en el Parque Empresarial, "un edificio emblemático para el municipio" que lo haga trascender, "no solo más allá de la Comunidad de Madrid, sino de España", afirmó el alcalde, Bonifacio de Santiago.

El edificio ocupará una superficie de 24.000 metros cuadrados, unas tres veces mayor que el Auditorio Municipal, y su inversión, financiada enteramente por las arcas del Ayuntamiento, se calcula que oscilará entre los 3.000 y los 4.000 millones de pesetas.

El arquitecto municipal está trabajando en estos momentos en el diseño del edificio que será moderno y original, de acuerdo con su objetivo que será el de representar a "Las Rozas de siglo XXI", declaró De Santiago. El edificio contará con un teatro con capacidad para 600 personas, una sala de exposiciones y una biblioteca.

El alcalde presentó además el resto de proyectos que el equipo de gobierno municipal tiene previstos para los próximos años, dentro del Plan PRISMA de la Comunidad de Madrid, en los cuales se realiza una inversión de más de 2.000 millones de pesetas, 500 millones más de los concedidos por el PRISMA entre los años 1997 y 2000 y cuyo grado de ejecución de los proyectos fue del cien por cien.